8 Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général de Lestrain, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 20 parkings - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 292 mètres
- - Vert Galant à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1102 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 1113 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 834 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général de Lestrain
Une vente a été recensée au 8 Avenue du Général de Lestrain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Lestrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général de Lestrain, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Lestrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général de Lestrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général de Lestrain dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général de Lestrain par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Lestrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 8 Avenue du Général de Lestrain se situe 19.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général de Lestrain par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général de Lestrain se situe 34.81 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 2.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général de Lestrain à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général de Lestrain est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 750 € au 8 Avenue du Général de Lestrain à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 044 € en assurant vous-même les visites, ou 2 522 € si le professionnel les prend en charge.
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