12 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emile Dambel, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°30 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 13 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 420 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 420 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 148 mètres
Ventes au 12 Avenue Emile Dambel
Les 2 ventes au 12 Avenue Emile Dambel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emile Dambel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Emile Dambel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Dambel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emile Dambel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emile Dambel dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emile Dambel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dambel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 12 Avenue Emile Dambel se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emile Dambel par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emile Dambel se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 33.29 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Emile Dambel à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Emile Dambel est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
