2 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Emile Dambel, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.66 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Emile Dambel, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Noue à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 315 mètres
- - Collège Françoise Dolto à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 315 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Emile Dambel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Emile Dambel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Dambel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Emile Dambel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Dambel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Emile Dambel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Emile Dambel dans son marché local
Prix du 2 Avenue Emile Dambel par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Dambel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 2 Avenue Emile Dambel se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Emile Dambel par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Emile Dambel se situe 18.37 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 35.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Emile Dambel à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Emile Dambel est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
