21 Avenue Fabre, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Fabre, affiche un prix moyen de 4 933 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Fabre, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 208 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 2 à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Fabre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Fabre dans son marché local
Prix du 21 Avenue Fabre par rapport à la voie
Sur Avenue Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 933 €/m², le 21 Avenue Fabre se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Fabre par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Fabre se situe 46.77 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 18.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 650 € au 21 Avenue Fabre à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 166 € en assurant vous-même les visites, ou 3 083 € si le professionnel les prend en charge.
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