9 Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Massenet, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 29.24 % à celui du n°11 et de n°10.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 9 Avenue Massenet, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combattants à 177 mètres
- - Vert Galant à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 733 mètres
- - Collège Camille Claudel à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1497 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 490 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 136 mètres
Ventes au 9 Avenue Massenet
Les 2 ventes au 9 Avenue Massenet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Massenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Massenet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Massenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Massenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Massenet dans son marché local
Prix du 9 Avenue Massenet par rapport à la voie
Sur Avenue Massenet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 9 Avenue Massenet se situe 29.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Massenet par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Massenet se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -47.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
