3 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 174 mètres
- - Vert Galant à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 851 mètres
- - Collège Camille Claudel à 608 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 751 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 414 mètres
Ventes au 3 Avenue Parmentier
Une vente a été recensée au 3 Avenue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Parmentier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 3 Avenue Parmentier se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Parmentier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Parmentier se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 22.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Parmentier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Parmentier est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 400 € au 3 Avenue Parmentier à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 005 € si le professionnel les prend en charge.
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