5 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Parmentier, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.68 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Parmentier, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 203 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 176 mètres
- - Vert Galant à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 857 mètres
- - Collège Camille Claudel à 609 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 756 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Parmentier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Parmentier dans son marché local
Prix du 5 Avenue Parmentier par rapport à la voie
Sur Avenue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 5 Avenue Parmentier se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Parmentier par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Parmentier se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 17.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Parmentier à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Parmentier est de 23.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
