2 Avenue Philippe de Girard, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Philippe de Girard, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Noue à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Rostand à 375 mètres
- - Collège les Mousseaux à 415 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 375 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Philippe de Girard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Philippe de Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Philippe de Girard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Avenue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 2 Avenue Philippe de Girard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Philippe de Girard par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Philippe de Girard se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 21.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Philippe de Girard à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Philippe de Girard est de 22.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
