22 Avenue Sully, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Sully, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 647 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 255 mètres
- - Vert Galant à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1078 mètres
- - Collège Camille Claudel à 921 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1066 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 739 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Sully
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Sully au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sully, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 22 Avenue Sully se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sully par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 993 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Sully se situe 33.88 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 3.24 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Sully à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Sully est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.79 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 22 Avenue Sully à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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