26 Avenue Sully, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Sully, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Sully, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Vincent De Paul à 242 mètres
- - Vert Galant à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1052 mètres
- - Collège Camille Claudel à 895 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 1037 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 711 mètres
Ventes au 26 Avenue Sully
Les 2 ventes au 26 Avenue Sully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Sully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Sully, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Sully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Sully dans son marché local
Prix du 26 Avenue Sully par rapport à la voie
Sur Avenue Sully, le prix moyen des appartements s'établit à 3 757 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 26 Avenue Sully se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Sully par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Sully se situe 35.67 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.53 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Sully à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Sully est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
