3 Rue Cusino, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cusino, affiche un prix moyen de 4 028 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Cusino, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est Hôpital.
- 5828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Prés à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 127 mètres
- - Collège les Mousseaux à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 288 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cusino
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cusino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cusino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cusino, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cusino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cusino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cusino dans son marché local
Prix du 3 Rue Cusino par rapport à la voie
Sur Rue Cusino, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 028 €/m², le 3 Rue Cusino se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cusino par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cusino se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -9.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Cusino à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Cusino est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
