4 Rue Cusino, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Cusino, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Cusino, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital.
1 niveau - 1 logement - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Des Prés à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 158 mètres
- - Collège les Mousseaux à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 267 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Cusino
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Cusino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Cusino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Cusino, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cusino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Cusino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Cusino dans son marché local
Prix du 4 Rue Cusino par rapport à la voie
Sur Rue Cusino, le prix moyen des maisons s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 4 Rue Cusino se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Cusino par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Cusino se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -3.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 4 Rue Cusino à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge.
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