1 Allée Frédéric Chopin, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Frédéric Chopin, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 1935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 482 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 705 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 292 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 252 mètres
Ventes au 1 Allée Frédéric Chopin
Une vente a été recensée au 1 Allée Frédéric Chopin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Frédéric Chopin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Frédéric Chopin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Frédéric Chopin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 1 Allée Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1 Allée Frédéric Chopin se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Frédéric Chopin par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Frédéric Chopin se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 18.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Frédéric Chopin à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Frédéric Chopin est de 22.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.01 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
