Allée Jules Sandeau, 93430 Villetaneuse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Jules Sandeau, 93430 Villetaneuse, affiche un prix moyen de 2 963 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
3 ventes DVF Allée Jules Sandeau
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Jules Sandeau dans son marché local
Prix Allée Jules Sandeau par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Jules Sandeau se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 28.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Jules Sandeau à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé Allée Jules Sandeau est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 25.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Jules Sandeau
Les ventes enregistrées Allée Jules Sandeau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Jules Sandeau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 467 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 684 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 277 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 271 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Jules Sandeau
Adresses Allée Jules Sandeau
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Jules Sandeau, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Allée Jules Sandeau
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 148 150 € au Allée Jules Sandeau à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 704 € en assurant vous-même les visites, ou 1 852 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis