Allée Alfred de Musset, 93430 Villetaneuse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Allée Alfred de Musset, 93430 Villetaneuse, affiche un prix moyen de 2 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
3 ventes DVF Allée Alfred de Musset
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Alfred de Musset dans son marché local
Prix Allée Alfred de Musset par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Alfred de Musset se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 27.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Alfred de Musset à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé Allée Alfred de Musset est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Alfred de Musset
Les ventes enregistrées Allée Alfred de Musset témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Alfred de Musset
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de documentation à 486 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 681 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 296 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 251 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Alfred de Musset
Adresses Allée Alfred de Musset
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Alfred de Musset, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au Allée Alfred de Musset à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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