9 Allée Frédéric Chopin, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Frédéric Chopin, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Frédéric Chopin, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 43 parkings - 1935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0187 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0183 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0191 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0150 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villetaneuse - Université à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 500 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 669 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 310 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Frédéric Chopin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Frédéric Chopin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Frédéric Chopin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Frédéric Chopin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Frédéric Chopin dans son marché local
Prix du 9 Allée Frédéric Chopin par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Chopin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 9 Allée Frédéric Chopin se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Frédéric Chopin par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Frédéric Chopin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 22.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Frédéric Chopin à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Frédéric Chopin est de 22.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
