10 Avenue Jean Jaurès, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Jean Jaurès, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 4289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Salengro à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1006 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 639 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 816 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 348 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 10 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 10 Avenue Jean Jaurès se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Jean Jaurès par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Jean Jaurès se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 18.55 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Jean Jaurès à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Jean Jaurès est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.15 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
