8 Avenue Jean Jaurès, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 147 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Jaurès, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 147 logements - 4289 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Salengro à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 1000 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 651 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 810 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 339 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 8 Avenue Jean Jaurès se situe 21.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Jaurès par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Jaurès se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et 38.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Jaurès à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Jaurès est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 32.62 % sur 1 an et augmenté de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 8 Avenue Jean Jaurès à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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