7 bis Avenue Victor Hugo, 93430 Villetaneuse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Victor Hugo, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 231 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0115 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 933 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 766 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 744 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Clément à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Victor Hugo, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 7 bis Avenue Victor Hugo se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Victor Hugo se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et 6.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Victor Hugo à Villetaneuse
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Victor Hugo est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villetaneuse, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villetaneuse a augmenté de 33.01 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 510 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 269 €/m² au premier semestre 2025.
