32 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Saint-Leu, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², identique à celui du n°32 bis et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Route de Saint-Leu, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Quartier 5.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Baptiste Clément - Carnot à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun de médecine préventive à 726 mètres
- - Collège Jean Vilar à 343 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 576 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Saint-Leu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Saint-Leu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Saint-Leu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Route de Saint-Leu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Saint-Leu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Saint-Leu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Saint-Leu dans son marché local
Prix du 32 Route de Saint-Leu par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Leu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 32 Route de Saint-Leu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Saint-Leu par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Route de Saint-Leu se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Villetaneuse et -32.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 200 € au 32 Route de Saint-Leu à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 530 € en assurant vous-même les visites, ou 1 765 € si le professionnel les prend en charge.
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