8 Ruelle des Roses, 93430 Villetaneuse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Roses, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Ruelle des Roses, 93430 Villetaneuse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Quartier 1.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès - Salengro à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Service commun d'activités physique et sportive à 1105 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 688 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Ecole d'ingénieurs à 916 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 443 mètres
- - Ecole primaire Jules Verne à 179 mètres
Ventes au 8 Ruelle des Roses
Une vente a été recensée au 8 Ruelle des Roses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Roses, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Roses dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Roses par rapport à la voie
Sur Ruelle des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 8 Ruelle des Roses se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Roses par rapport à Villetaneuse et à Seine-Saint-Denis
À Villetaneuse, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Ruelle des Roses se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Villetaneuse et -37.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villetaneuse a baissé de 14.43 % sur 1 an et baissé de 36.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 735 €/m² au premier semestre 2023 à 6 297 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 144 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 150 € au 8 Ruelle des Roses à Villetaneuse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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