7 Rue de Charenton, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Charenton, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°4 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Charenton, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Chinagora Berthelot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 34 logements - 3 locaux - 41 parkings - 600 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0031 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chinagora à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 337 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bérégovoy à 244 mètres
Ventes au 7 Rue de Charenton
Une vente a été recensée au 7 Rue de Charenton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Charenton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Charenton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Charenton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Charenton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Charenton dans son marché local
Prix du 7 Rue de Charenton par rapport à la voie
Sur Rue de Charenton, le prix moyen des appartements s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 7 Rue de Charenton se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Charenton par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Charenton se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Charenton à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Charenton est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
