11 Rue du Confluent, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Confluent, affiche un prix moyen de 5 208 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Confluent, 94140 Alfortville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Seine à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Barbusse à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jules Grévy à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Octobre à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Confluent
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Confluent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Confluent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Confluent, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Confluent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Confluent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Confluent dans son marché local
Prix du 11 Rue du Confluent par rapport à la voie
Sur Rue du Confluent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 208 €/m², le 11 Rue du Confluent se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Confluent par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Confluent se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Alfortville et 15.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Confluent à Alfortville
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Confluent est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.29 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Alfortville, qui est de 24.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 1.77 % sur 1 an et baissé de 11.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
