2 Rue Montesquieu, 94140 Alfortville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°1 et de 4.91 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
À propos du 2 Rue Montesquieu, 94140 Alfortville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Carnot Petit Pont Alouettes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 35 parkings - 961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus San Benedetto à 252 mètres
- - Le Vert de Maisons à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Maximilien Perret à 128 mètres
- - Collège Paul Langevin à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Perret à 128 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Moreau à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 398 mètres
Ventes au 2 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 2 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 2 Rue Montesquieu se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montesquieu par rapport à Alfortville et à Val-de-Marne
À Alfortville, le prix moyen des appartements atteint 4 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montesquieu se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Alfortville et 5.31 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alfortville a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 12.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 576 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 785 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 009 €/m² sur la période récente.
