12 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Laplace, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 11.17 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Laplace, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laplace Rer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 193 mètres
- - Collège Dulcie September à 193 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 118 mètres
Ventes au 12 Avenue Laplace
Une vente a été recensée au 12 Avenue Laplace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Laplace, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Laplace dans son marché local
Prix du 12 Avenue Laplace par rapport à la voie
Sur Avenue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 12 Avenue Laplace se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Laplace par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Laplace se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 28.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Laplace à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Laplace est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
