14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°14 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 414 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 578 mètres
- - Collège Dulcie September à 578 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 214 mètres
Ventes au 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Une vente a été recensée au 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine dans son marché local
Prix du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Vladimir Ilitch Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 25.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Vladimir Ilitch Lenine est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
