18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, affiche un prix moyen de 4 573 €/m², inférieur de 16.2 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 59 parkings - 1902 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 597 mètres
- - Collège Dulcie September à 597 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 193 mètres
Ventes au 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Les 9 ventes au 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine dans son marché local
Prix du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Vladimir Ilitch Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 573 €/m², le 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine se situe 16.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 0.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Vladimir Ilitch Lenine est de 25.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
