74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, affiche un prix moyen de 5 293 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°69 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°71.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Joliot-Curie 1.
1 niveau - 2705 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0193 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 822 mètres
- - Collège Dulcie September à 822 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine dans son marché local
Prix du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine par rapport à la voie
Sur Avenue Vladimir Ilitch Lenine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 503 €/m². Avec un prix moyen de 5 293 €/m², le 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 17.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Vladimir Ilitch Lenine est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.65 € à 32.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
