11 Impasse Doron, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Doron, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°12 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Doron, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 671 mètres
- - Collège Dulcie September à 671 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Doron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Doron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Doron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Doron, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Doron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Doron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Doron dans son marché local
Prix du 11 Impasse Doron par rapport à la voie
Sur Impasse Doron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 11 Impasse Doron se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Doron par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Doron se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 30.75 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Doron à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Doron est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
