12 Impasse Doron, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Doron, affiche un prix moyen de 6 136 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Doron, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 673 mètres
- - Collège Dulcie September à 673 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 203 mètres
Ventes au 12 Impasse Doron
Les 3 ventes au 12 Impasse Doron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Doron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Doron, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Doron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Doron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Doron dans son marché local
Prix du 12 Impasse Doron par rapport à la voie
Sur Impasse Doron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 910 €/m². Avec un prix moyen de 6 136 €/m², le 12 Impasse Doron se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Doron par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Doron se situe 21.63 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 35.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Doron à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Doron est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
