4 Impasse du Bel Air, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bel Air, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Bel Air, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jules Ferry 1.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Frébault à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 111 mètres
- - Collège Dulcie September à 111 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Bel Air, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bel Air dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bel Air par rapport à la voie
Sur Impasse du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 4 Impasse du Bel Air se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bel Air par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 767 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Bel Air se situe 13.01 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -2.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.98 % sur 1 an et baissé de 32.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 850 € au 4 Impasse du Bel Air à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 271 € en assurant vous-même les visites, ou 3 136 € si le professionnel les prend en charge.
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