4 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Boutet, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Passage Boutet, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 621 mètres
- - Collège Dulcie September à 621 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 408 mètres
Ventes au 4 Passage Boutet
Les 2 ventes au 4 Passage Boutet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Boutet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Boutet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Boutet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Boutet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Boutet dans son marché local
Prix du 4 Passage Boutet par rapport à la voie
Sur Passage Boutet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 4 Passage Boutet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Boutet par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Boutet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 900 € au 4 Passage Boutet à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge.
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