2 Rue Antoine Marin, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine Marin, affiche un prix moyen de 7 010 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°7 et du 1.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine Marin, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Joliot-Curie 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 39 logements - 90 parkings - 1380 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 836 mètres
- - Collège Dulcie September à 836 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 90 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 149 mètres
Ventes au 2 Rue Antoine Marin
Les 6 ventes au 2 Rue Antoine Marin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine Marin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine Marin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine Marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine Marin dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine Marin par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Marin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 010 €/m², le 2 Rue Antoine Marin se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine Marin par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine Marin se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 55.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine Marin à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine Marin est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.17 € à 32.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
