106 Rue Benoit Malon, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 5 433 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°108 et du 1.4 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Benoit Malon, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Joliot-Curie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 17 parkings - 304 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 740 mètres
- - Collège Dulcie September à 740 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 529 mètres
Ventes au 106 Rue Benoit Malon
Une vente a été recensée au 106 Rue Benoit Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Benoit Malon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 106 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 433 €/m², le 106 Rue Benoit Malon se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Benoit Malon par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Benoit Malon se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 20.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Benoit Malon à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Benoit Malon est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
