45 Rue du Gènéral de Gaulle, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Gènéral de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.11 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Gènéral de Gaulle, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Laplace 1.
1 niveau - 1816 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0154 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 554 mètres
- - Collège Dulcie September à 554 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Gènéral de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Gènéral de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Gènéral de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Gènéral de Gaulle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Gènéral de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Gènéral de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Gènéral de Gaulle dans son marché local
Prix du 45 Rue du Gènéral de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Gènéral de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 45 Rue du Gènéral de Gaulle se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Gènéral de Gaulle par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Gènéral de Gaulle se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 19.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Gènéral de Gaulle à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Gènéral de Gaulle est de 27.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
