1 Rue Emile Bougard, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Bougard, affiche un prix moyen de 5 246 €/m², inférieur de 29.69 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Emile Bougard, 94110 Arcueil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Barbusse à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 635 mètres
- - Collège Dulcie September à 635 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Bougard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Bougard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Bougard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Bougard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Bougard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Bougard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Bougard dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Bougard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bougard, le prix moyen des maisons s'établit à 6 583 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 1 Rue Emile Bougard se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Bougard par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des maisons atteint 5 747 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Bougard se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Arcueil et -2.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Emile Bougard à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Emile Bougard est de 24.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.52 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcueil a augmenté de 12.59 % sur 1 an et baissé de 32.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 518 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 105 €/m² au premier semestre 2025.
