17 Rue Emile Bougard, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Emile Bougard, affiche un prix moyen de 5 203 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Emile Bougard, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barbusse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 143 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Benoit Malon à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 598 mètres
- - Collège Dulcie September à 598 mètres
- - Ecole maternelle Henri Barbusse à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Barbusse à 390 mètres
Ventes au 17 Rue Emile Bougard
Une vente a été recensée au 17 Rue Emile Bougard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Emile Bougard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Emile Bougard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Bougard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Emile Bougard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Emile Bougard dans son marché local
Prix du 17 Rue Emile Bougard par rapport à la voie
Sur Rue Emile Bougard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 070 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 17 Rue Emile Bougard se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Emile Bougard par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 035 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Emile Bougard se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 14.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Emile Bougard à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Emile Bougard est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.52 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.68 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
