2 Rue Marguerite Lagrange, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marguerite Lagrange, affiche un prix moyen de 6 856 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 z mais supérieur de 2.13 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marguerite Lagrange, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Joliot-Curie 1.
1 niveau - 5183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 930 mètres
- - Collège Dulcie September à 930 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Olympe de Gouges à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marguerite Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marguerite Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marguerite Lagrange, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marguerite Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marguerite Lagrange dans son marché local
Prix du 2 Rue Marguerite Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 6 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 856 €/m², le 2 Rue Marguerite Lagrange se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marguerite Lagrange par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marguerite Lagrange se situe 35.9 % au-dessus de la moyenne de Arcueil et 51.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marguerite Lagrange à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marguerite Lagrange est de 27.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 32.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
