2 Rue Monge, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Monge, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 439 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Monge, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
16 niveaux - 439 logements - 3 locaux - 18 parkings - 5426 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lénine à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 372 mètres
- - Collège Dulcie September à 372 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 232 mètres
Ventes au 2 Rue Monge
Les 12 ventes au 2 Rue Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Monge, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Monge dans son marché local
Prix du 2 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Rue Monge se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Monge par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Monge se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 0.24 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Monge à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Monge est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.93 € à 29.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
