7 bis Rue Monge, 94110 Arcueil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Monge, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 971 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 393 mètres
- - Collège Dulcie September à 393 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 195 mètres
Ventes au 7 bis Rue Monge
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Monge, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 7 bis Rue Monge se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Monge par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 036 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Monge se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 7.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Monge à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Monge est de 24.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 29.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.66 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 850 € au 7 bis Rue Monge à Arcueil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 671 € en assurant vous-même les visites, ou 2 836 € si le professionnel les prend en charge.
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