7 bis Rue Monge, 94110 Arcueil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Monge, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Monge, 94110 Arcueil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Laplace 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 971 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Durand à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Dulcie September à 393 mètres
- - Collège Dulcie September à 393 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 195 mètres
Ventes au 7 bis Rue Monge
Une vente a été recensée au 7 bis Rue Monge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Monge, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Monge dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 7 bis Rue Monge se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Monge par rapport à Arcueil et à Val-de-Marne
À Arcueil, le prix moyen des appartements atteint 5 045 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Monge se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Arcueil et 0.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Monge à Arcueil
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Monge est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Arcueil, qui est de 26.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcueil a baissé de 1.48 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 001 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 121 €/m² au premier semestre 2025.
