3 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 261 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 953 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 250 mètres
Ventes au 3 Avenue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 3 Avenue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 3 Avenue Aristide Briand se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Aristide Briand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Aristide Briand se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.59 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Aristide Briand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Aristide Briand est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 800 € au 3 Avenue Aristide Briand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 270 € en assurant vous-même les visites, ou 2 635 € si le professionnel les prend en charge.
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