3 bis Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 633 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.99 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 261 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 953 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Aristide Briand, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 633 €/m², le 3 bis Avenue Aristide Briand se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Aristide Briand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Aristide Briand se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Aristide Briand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Aristide Briand est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
