33 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Aristide Briand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 322 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 64 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 914 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 917 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Aristide Briand, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 33 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 076 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 33 Avenue Aristide Briand se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Aristide Briand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Aristide Briand se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Cachan et 8.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Aristide Briand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Aristide Briand est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 400 € au 33 Avenue Aristide Briand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 585 € en assurant vous-même les visites, ou 2 793 € si le professionnel les prend en charge.
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