1 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Cousin de Méricourt, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², supérieur de 4.01 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 339 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 122 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Paul Bert à 275 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 856 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 535 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Cousin de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Cousin de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Cousin de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Cousin de Méricourt, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cousin de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cousin de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Cousin de Méricourt dans son marché local
Prix du 1 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Cousin de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 1 Avenue Cousin de Méricourt se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Cousin de Méricourt se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Cousin de Méricourt à Cachan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Cousin de Méricourt est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.17 € à 31.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
