2 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cousin de Méricourt, affiche un prix moyen de 4 488 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 112 logements - 2489 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cachan à 128 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 874 mètres
- - Collège Paul Bert à 286 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 863 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 545 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert Belle Image à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 370 mètres
Ventes au 2 Avenue Cousin de Méricourt
Les 4 ventes au 2 Avenue Cousin de Méricourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cousin de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cousin de Méricourt, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cousin de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cousin de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cousin de Méricourt dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Cousin de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 488 €/m², le 2 Avenue Cousin de Méricourt se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Cousin de Méricourt se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.77 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Cousin de Méricourt à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Cousin de Méricourt est de 25.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.88 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
