74 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue Cousin de Méricourt, affiche un prix moyen de 6 190 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°72 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue Cousin de Méricourt, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 66 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 244 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1085 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 720 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue Cousin de Méricourt
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue Cousin de Méricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue Cousin de Méricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue Cousin de Méricourt, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Cousin de Méricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue Cousin de Méricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue Cousin de Méricourt dans son marché local
Prix du 74 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à la voie
Sur Avenue Cousin de Méricourt, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 6 190 €/m², le 74 Avenue Cousin de Méricourt se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue Cousin de Méricourt par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue Cousin de Méricourt se situe 19.68 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 36.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue Cousin de Méricourt à Cachan
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue Cousin de Méricourt est de 27.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.7 € à 33.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
