2 Avenue du Pont-royal, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pont-royal, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Pont-royal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Pont Royal.
3 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 199 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 621 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 454 mètres
- - Collège Victor Hugo à 450 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 444 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pont-royal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pont-royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pont-royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pont-royal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont-royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pont-royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pont-royal dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pont-royal par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont-royal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 2 Avenue du Pont-royal se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pont-royal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pont-royal se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 17.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 750 € au 2 Avenue du Pont-royal à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 594 € en assurant vous-même les visites, ou 3 797 € si le professionnel les prend en charge.
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