13 Avenue Léon Blum, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 4 685 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°11 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue Léon Blum, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 180 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège Paul Bert à 453 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 582 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Léon Blum, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 13 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 4 685 €/m², le 13 Avenue Léon Blum se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Léon Blum par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Léon Blum se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Cachan et -9.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 250 € au 13 Avenue Léon Blum à Cachan, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 856 € en assurant vous-même les visites, ou 2 928 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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