26 Avenue Léon Blum, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 175 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue Léon Blum, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jacques Carat - Théâtre à 167 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 722 mètres
- - Collège Paul Bert à 436 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 712 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 566 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Léon Blum, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 26 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des maisons s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 175 €/m², le 26 Avenue Léon Blum se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Léon Blum par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Léon Blum se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 750 € au 26 Avenue Léon Blum à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 469 € en assurant vous-même les visites, ou 3 234 € si le professionnel les prend en charge.
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