2 Place Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 599 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 188 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 314 mètres
- - Collège Victor Hugo à 339 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 305 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 282 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 413 mètres
Ventes au 2 Place Chateaubriand
Une vente a été recensée au 2 Place Chateaubriand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Chateaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Chateaubriand dans son marché local
Prix du 2 Place Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Place Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 599 €/m², le 2 Place Chateaubriand se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Chateaubriand se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Cachan et 5.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Chateaubriand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Place Chateaubriand est de 25.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 950 € au 2 Place Chateaubriand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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